In 2024 onderging de Finse reddingswet een belangrijke verandering, waarbij de verantwoordelijkheid voor rookmelders werd verlegd van de bewoners naar de woningcorporaties. Deze nieuwe wet verplicht woningcorporaties om rookmelders in alle appartementen aan te schaffen, te installeren, te testen en te onderhouden, wat resulteert in verbeterde brandveiligheidsmaatregelen.
Deze verschuiving is van groot belang omdat functionele rookmelders een essentiële rol spelen bij het waarborgen van de veiligheid in woongebouwen. Verwaarlozing van het onderhoud of het gebruik van verouderde alarmen kan ernstige gevolgen hebben, waardoor deze wet van cruciaal belang is voor het welzijn van bewoners.
In de praktijk zijn woningcorporaties nu verantwoordelijk voor het aanschaffen, installeren, testen en onderhouden van rookmelders in alle appartementen. Dit houdt in dat ze ervoor moeten zorgen dat er minstens één rookmelder per 60 vierkante meter is, dat ze voldoen aan de EN 14604-norm, dat ze de rookmelders regelmatig testen (minstens één keer per jaar) en dat ze verouderde rookmelders vervangen.
Verplichtingen bewoners
Hoewel bewoners nog steeds verplicht zijn om de huisvestingsmaatschappij op de hoogte te stellen van eventuele defecten of batterijvervangingen, worden ze aangemoedigd om zelf regelmatig tests uit te voeren om een goede werking te garanderen.
Overgangsperiode van 2 jaar
Deze wetgeving gaat in op 1 januari 2024, maar woningcorporaties hebben een overgangsperiode van twee jaar om aan hun verplichtingen te voldoen. Binnen deze periode moeten woningcorporaties een plan opstellen voor het aanschaffen, installeren en onderhouden van rookmelders.
De impact
De wijziging van de Reddingswet markeert een gedenkwaardige stap in de richting van het verbeteren van de brandveiligheid in wooncomplexen. De impact zal naar verwachting verder reiken dan het welzijn van de bewoners en de financiële situatie van woningcorporaties, en zich uitstrekken tot de samenleving als geheel. Het is noodzakelijk dat zowel woningcorporaties als bewoners zich zeer bewust zijn van de nieuwe verplichtingen en plichten en ijverig samenwerken om deze na te komen.
LoRaWAN implementeren voor beheer op afstand
Woningcorporaties zouden moeten overwegen om rookmelders met LoRaWAN-technologie te implementeren, omdat deze slimme systemen automatisch testen en bewaken op afstand mogelijk maken, waardoor het beheer van de brandveiligheid sterk wordt verbeterd. Door gebruik te maken van deze IoT-mogelijkheden kunnen bedrijven het handwerk en de kosten die gepaard gaan met regelmatige inspecties aanzienlijk verminderen en tegelijkertijd de naleving van veiligheidsvoorschriften garanderen. De realtime waarschuwingen van rookmelders met LoRaWAN stellen vastgoedbeheerders in staat om snel te reageren op problemen, zoals lege batterijen of storingen, wat uiteindelijk de veiligheid van huurders verbetert en aansprakelijkheidsrisico’s vermindert. Het gebruik van deze innovatieve technologie stroomlijnt niet alleen de onderhoudsprocessen, maar toont ook een toewijding aan moderne brandveiligheidsoplossingen.
